Thủ tướng sẽ quyết định đầu tư với đô thị từ 100 ha

Normal
0

false
false
false

MicrosoftInternetExplorer4

/* Style Definitions */
table.MsoNormalTable
{mso-style-name:”Table Normal”;
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-parent:”";
mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt;
mso-para-margin:0in;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:”Times New Roman”;
mso-ansi-language:
mso-fareast-language:
mso-bidi-language:}

Thủ tướng
Nguyễn Tấn Dũng vừa ký ban hành Nghị định về quản lý đầu tư phát triển đô thị.
Theo đó, những khu đô thị mới có quy mô đầu tư từ 100 ha trở lên phải trình Thủ
tướng xem xét quyết định.

Nguyên tắc
đầu tư phát triển đô thị được nhấn mạnh là phải tạo ra môi trường sống tốt cho
cư dân đô thị, bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hòa với lợi ích của nhà nước
và nhà đầu tư. Đô thị phải bảo đảm phù hợp quy hoạch tổng thể phát triển kinh
tế xã hội của địa phương, quốc gia, tuân thủ quy hoạch xây dựng, kế hoạch triển
khai khu vực phát triển đô thị, pháp luật về đầu tư xây dựng; đảm bảo phát
triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô
thị gắn với an ninh quốc phòng.

 Mỗi khu đô
thị xây dựng cần tính đất làm nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp
ngay khi lập quy
hoạch chi tiết.
Đất dành
cho đầu tư phát triển đô thị, Nghị định quy định, UBND cấp tỉnh giao Sở Xây
dựng là cơ quan đầu mối xây dựng chương trình phát triển đô thị toàn tỉnh v�
cho từng đô thị để trình UBND cấp tỉnh phê duyệt.

UBND cấp
tỉnh căn cứ quy hoạch đô thị, chương trình phát triển đô thị, kế hoạch thực
hiện khu vực phát triển đô thị, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền
phê duyệt, có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức tạo quỹ đất cho các dự án đầu tư phát
triển đô thị trong khu vực phát triển đô thị đã được công bố.

Trong đó,
UBND cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng
đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi
tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của
Bộ Xây dựng.

Việc giao
đất, cho thuê đất được thực hiện căn cứ vào kết quả lựa chọn chủ đầu tư thông
qua các hình thức chỉ định, đấu thầu, giao đất xây dựng nhà ở xã hội hoặc đấu giá
theo quy định. Đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phải
được xác định ngay khi lập và phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi
tiết đô thị.

Cũng theo
Nghị định, Nhà nước có các chính sách khuyến khích, hỗ trợ, ưu đãi cho dự án
đầu tư phát triển đô thị có một hoặc nhiều tiêu chí sau: Đầu tư xây dựng công
trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có
khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc
phải đầu tư; đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và cải tạo, xây
dựng lại khu dân cư, chung cư cũ theo quy định của pháp luật; đầu tư xây dựng
nhà ở cho thuê; đầu tư xây dựng công trình có ứng dụng công nghệ mới, thân
thiện với môi trường.

Về vấn đề
thẩm quyền quyết định đầu tư đối với các dự án xây dựng khu đô thị mới, Nghị
định nêu rõ, Thủ tướng có quyền quyết định chấp thuận đầu tư sau khi có ý kiến
thẩm định của Bộ Xây dựng đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 100 ha trở lên
hoặc dự án thuộc địa giới hành chính của hai tỉnh trở lên hoặc khu vực có ý
nghĩa quan trọng về an ninh, quốc phòng.

UBND cấp
tỉnh quyết định chấp thuận đầu tư đối với các dự án có quy mô sử dụng đất từ 20
ha đến dưới 100 ha sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng. Cấp
chính quyền này cũng có quyền quyết định chấp thuận đầu tư đối với các dự án
đầu tư xây dựng khu đô thị mới khác.

Đối với các
dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị, UBND cấp tỉnh quyết định chấp thuận đầu
tư các dự án trên không phân biệt quy mô theo các quy định của pháp luật.